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物件名：鈴鹿市伊船町工業用地
- 三重県鈴鹿市伊船町字北上ノ割2020番2、字北下ノ割2095-2、字中上ノ割2309-1 ほか地内
- ＪＲ 関西本線 加佐登駅 約7ｋｍ / 近鉄鈴鹿線 平田駅 約10ｋｍ
高速 ・東名阪自動車道 鈴鹿IC 約1.5ｋｍ
・・・・新名神高速道 鈴鹿PAスマートIC 約5ｋｍ
道路 ・県道神戸長沢線沿い（４車線計画）
・・・・フラワーロード（農免道路）沿い
鉄道 ・東海道新幹線 名古屋駅 約51ｋｍ
空港 ・セントレア中部国際空港 約76ｋｍ
港湾 ・四日市港 約22ｋｍ
| 物件概要 | |
|---|---|
| 物件名称 | 鈴鹿市伊船町工業用地 |
| 所在地 | 三重県鈴鹿市伊船町字北上ノ割2020番2、字北下ノ割2095-2、字中上ノ割2309-1 ほか地内 |
| 種別 | 土地（売却） |
| 種類 | 事業用地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 地区計画区域（令和5年12月1日付鈴鹿市告示第243号） |
| 用途地域 | 工業専用地域に準ずる用途〔工場・物流施設・作業所等〕（都市計画変更による地区計画決定） |
| 地目 | 田、畑、雑種地 等から宅地に変更 |
| 現況 | 造成工事中（2024年12月竣工予定） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2024/07/12 |
| 予定施設 | 工場・物流倉庫・作業所等 （工業専用地域の用途に準用） |
| 許認可 | 都市計画法第29条開発行為許可：鈴鹿市指令都計第1505013号（令和6年2月1日） 都市計画法第41条形態制限の指定：鈴鹿市指令都計第1505013-411-01号（令和6年2月1日） 農地法第5条許可：鈴農委指令第505-9-150号（令和6年2月1日） |
| 建築物等の用途制限 | 建築物の容積率の最高限度、建築物の建蔽率の最高限度、壁面の位置の制限、建築物等の形態又は意匠の制限、垣又は柵の構造の制限が定められています。 |
| その他 | ・伊船地区 地区計画区域（都市計画法第58条の2に基づく届け出が必要） ・建築時、道路法、景観法等の他法令が必要になる場合があります。 ・壁面位置の制限 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線までの距離は3ｍ以上 ・垣又は柵の構造の制限 道路境界線側に垣又は柵（門柱及び門扉を除く。）を設ける場合は(1)生垣、(2)宅盤から高さが3ｍ以下のフェンス・鉄柵等を基本とする。生垣の植栽隊の法止め又はフェンス等の下に積むコンクリートブロック類の高さは、宅地地盤面から60ｃｍ以下とする。 |
| 事業用地１ | 土地面積： 22,073.24㎡（約6,677.15坪） 販売価格： 1,001,572,500円 |
| 事業用地２ ※商談中※ | 土地面積： 12,077.91㎡（約3,653.56坪） 販売価格： |
| 事業用地3（借地） | 土地面積： 4,100.33㎡（約1,240.34坪） ※借地料は別途相談 |
| 用地面積 | 合計： 38,251.48㎡（約11,571.07坪） ※緩衝帯及び緑地を含みますが、建築する建物の用途等により割合が増減します。 |
| 各種予定負担金 | 上水道負担金の予定あり（詳細協議中） 管径により異なります（加入金分担金含む） |
| 設備 | |
|---|---|
| 用水 | 上水道： 鈴鹿市上水道を各区画へ引込予定 工業用水： 供給不可 地下水： 未調査 |
| 排水 | 汚水排水： 自社処理（合併浄化槽設置要） 雨水排水： 洪水調整池設置により区域外へ放流 |
| 電力 | 電気： 中部電力ミライズ（電力会社の指定は特になし）、敷地内建柱要、引込可 高圧： 中部電力パワーグリッド（協議が必要） 特別高圧： 未調査（中部電力パワーグリッドと協議が必要） |
| ガス | 未定（プロパンガス） |
| 周辺環境 | |
|---|---|
| 交通１ | ＪＲ 関西本線 加佐登駅 約7ｋｍ |
| 交通２ | 近鉄鈴鹿線 平田駅 約10ｋｍ |
| その他 | |
|---|---|
| 備考 |
※農地転用許可に基づく事業計画の変更届出が必要です。
設計コンサル 株式会社オオバ 名古屋支店 造成施工業者 株式会社北村組 事業主・売主 株式会社ユタカ開発 |
