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古民家の魅力・再生方法をご紹介☆
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2016年8月2日

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日本の伝統的な暮らしが見直されている古民家ですが、今若い人から古民家カフェ・古民家ギャラリーが人気を集めており、

どのような古民家が人気があり、どのような活用方法ができるのかどうかをご紹介致します(#^^#)

まず、なぜ古民家が人気を呼ぶようになったのかどうかというと、伝統的で魅力的な建築様式を持っており、

現在のハウスメーカーの住宅ではなかなか使用されない貴重な材木が使われていたり、日本の気候や風土を知り尽くした古民家ですから、

調湿効果もあり夏は涼しく冬は暖かいエコロジーな住まいとなっており、古民家独特の特徴に魅力を惹かれ、人気が高まっております(^^♪

次にこのような魅力を持った古民家をどのように活用するかと言いますと、「商業施設」や「住宅利用」の2つの活用方法がございます!

古民家の活用方法の1つとしてがカフェや民宿などの商業施設としての利用です!また地方の古民家の場合は、郷土料理を堪能できる民宿や

レストランとして改装するのも一案です。すでに全国各地に古民家を再利用したレストランやショップが増えており、若い人だけで

なく外国人観光客からも注目を集めております!!

また一方では、古民家を一般の賃貸住宅として活用する方法もあります。古民家の佇まいが好きな人には、インテリアやアートに

興味のある人も多く、内装のリフォームも自分たちで行いたいと希望するケースがほとんどです。貸し手としては内装リフォームに

費用をかける手間が省けるので魅力的ですね(^_-)-☆

さらに、税金面でもお得な所も魅力です!かなり古い家屋のため家そのものの価値はいわゆる“二束三文”。つまり家屋にかかる固定資産税は

かなり低く設定されています。では、リフォームや移築した場合に評価額は変わるのでしょうか? 厳密にいえば固定資産税は自治体に

よって細かな部分での解釈に違いがありますが、仮に柱や屋根など家屋の主要部分を補修しても、同程度の建坪の新築住宅に比べ税額は

低い場合が多いようです*。ぜひ、古民家で開業を考えている方は、ご検討下さい(^O^)/

*税額の算出は各自治体の基準に則っており、税額の差は自治体によって異なります。

さて、当社では古民家の物件も取り扱っておりますので、ぜひご覧の上、お問合せ下さい(^^♪

当社おススメ物件一覧はこちら

 

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